Оценка

Оценка объектов недвижимого имущества

  • Коммерческая недвижимость (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади)
  • Комплексы объектов промышленной недвижимости
  • Объекты незавершенного строительства и объекты капитального строительства (ОКС)
  • Объекты, возведённые по уникальным проектам
  • Земельные участки
  • Инженерные коммуникации
  • Жилая недвижимость (квартиры, индивидуальные жилые дома, коттеджи)
Оценка оборудования и транспорта

Оценка технологических линий (комплексов), оборудования (машин и механизмов) и транспортных средств

  • Оборудование (машины и механизмы), в том числе уникальное оборудование или оборудование, снятое с производства
  • Инженерные приспособления, технологическая оснастка, инструмент
  • Транспортные средства
  • Морские и речные суда
Оценка интеллектуальной собственности

Оценка интеллектуальной собственности

Использование объектов интеллектуальной собственности, разработанных на предприятии, либо приобретенных у третьих лиц является эффективным инструментом снижения налога на прибыль. При этом права на объекты интеллектуальной собственности должны быть правильно оформлены, оценены и поставлены на баланс как нематериальные активы.

Оценке подлежат:

  • Объекты патентного права (объекты промышленной собственности – изобретения, промышленные образцы, полезные модели, селекционные достижения)
  • Товарные знаки, знаки обслуживания, наименования мест происхождения товаров
  • Объекты авторского права – гуманитарные (кино- и телеконтент, музыкальные произведения), технические (конструкторская и технологическая документации, базы данных, программные продукты, интернет-сайты)
  • Результаты научных экспериментов, открытия
  • Ноу-хау – результаты (опыт) финансовой, административной, коммерческой, научно–технической и производственной деятельности (технология, рецептура, конструкции, методики монтажа, наладки)
Переоценка активов

Переоценка активов

Переоценка активов заключается в профессиональной оценке активов для уточнения или корректировки их стоимости в бухгалтерском учёте. Это помогает изменить величину чистых активов организации, а также может влиять на величину налога на имущество организаций.

Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Это аналитическое исследование всех аспектов деятельности, включая организацию управления, технологию производства, финансовые потоки, налоговое бремя, разработку сценариев развития, анализ рисков для данного типа бизнеса. Проводится перед выкупом или конвертацией акций, при переуступке прав требования третьим лицам, при реорганизации предприятия.

В рамках оценки бизнеса осуществляется оценка долей в уставном капитале, ценных бумаг и прав требования, которая применяется, в частности, по отношению к следующим категориям объектов:

  • Доли в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью (ООО)
  • Акции акционерных обществ
  • Векселя
  • Облигации
Оценка активов, бумаг и др.

Оценка активов, ценных бумаг, прав требования

Оценка активов, ценных бумаг, прав требования производится при следующих обстоятельствах:

  • Проведение сделок купли-продажи
  • Кредитование под залог имущества
  • Переоценка основных средств для бухгалтерского учета
  • Внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал
  • Постановка имущества на баланс предприятия
  • Определение рыночной величины арендной платы
  • Страхование имущества
  • Ликвидация предприятия, проводимая по решению его собственников или арбитражного суда
  • Отчуждение или передача имущества, принадлежащего полностью и/или частично Российской Федерации или муниципальным образованиям
  • Оценка в рамках судебного производства
  • Оценка в рамках дела о несостоятельности (банкротства)
Оценка для целей МСФО

Оценка для целей МСФО

Одним из важнейших этапов перехода компании на МСФО является отражение статей в бухгалтерской отчётности по их рыночной стоимости. Несоответствие балансовой и рыночной стоимостей основных средств и других активов ведет к недооценке стоимости предприятия. Применяется при оценке стоимости основных средств при выборе модели учёта основных средств по переоцененной стоимости, для оценки справедливой стоимости активов или иных показателей при учёте договоров аренды (лизинга), для оценки справедливой стоимости инвестиционной (коммерческой) недвижимости, для оценки чистой продажной стоимости и ценности использования при определении величины обесценения активов или единиц, генерирующих денежные средства, для оценки стоимости активов и обязательств компаний, для оценки стоимости финансовых активов и обязательств.